Les villas à Lussac Les Chateaux

A lussac les châteaux 86, en centre-bourg avec tous commerces, ensemble de 2 maisons dont une entièrement rénovée de 122 m² avec beaux matériaux donnant sur cour privative de 30 m² et d'une deuxième maison à rénover de 75 m² avec dépendances et atelier de verre et métal sur jardin de 216 m² non attenant. vous entrez dans un dégagement de 15 m² desservant face à vous la cuisine donnant sur la cour privée, à votre droite un beau salon donnant lui aussi sur cour. a votre gauche, l'escalier menant à l'étage, le cellier, la chaufferie et un wc. a l'étage, à votre droite une belle chambre puis un long dégagement menant à 3 autres chambres et une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (a terminer). depuis la cour, vous accédez à un bâti à rénover de 16 m², une belle cave voûtée et à l'autre maison restant à rénover. vous entrez dans une pièce puis une seconde de plus de 22 m² donnant sur la rue, sans vis à vis, ancienne boutique. a l'étage, 2 belles pièces donnant sur cour et rue. le grenier est également aménageable. l'ensemble ayant beaucoup de charme, beaux parquets, belles cheminées, placards anciens. beaucoup de potentiel pour ce bel ensemble offrant au final une surface habitable de 197 m² avec beaucoup de charme idéalement placée pour développer commerce, accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes, gite ou location(entrées séparées) maison éligible aux aides de l'opah, réhabilitation des centres-bourgs. a visiter absolument! m. eric pouget 06 73 74 mandat : 97073 ref : 97073mx2261

Idéal investisseur ou 1er acquisition pour cette maison de centre-bourg, éligible à la rénovation des centre-bourgs opah de 55 m² sur 2 niveaux avec cour privative de 25 m². en plein centre de lussac les châteaux, à 2 mn à pied du marché et des commerces, au calme. vous entrez par la cour au rdc dans une pièce à vivre avec au fond un dégagement menant à la buanderie/cellier et la salle d'eau et wc. par un escalier en bois vous accédez à 2 belles pièces lumineuses permettant de créer un salon et chambre ou 2 chambres. le grenier est aménageable. l'ensemble est en bon état, lumineux, au calme, proche ts commerces et marchés. rare, petit prix, à saisir! m. eric pouget / 05 355 355 05 poste 2261 [email protected] agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac : 815 116 13200011 prium - ville du greffe : paris mandat : 97567 ref : 97567mx2261