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25 avril 2019
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Bien choisir son programme neuf

Si auparavant, la meilleure manière de ne pas passer à côté d'un programme neuf était d'être à l'affut sur le terrain, aujourd'hui c'est Internet et ses possibilités illimitées qui s'avère être un précieux atout pour les futurs acquéreurs d'un logement neuf. Et les programmes ne manquent pas ; ils poussent au contraire comme des champignons, à en croire les chiffres de 2011 : plus de 27000 nouveaux programmes ont été mis en vente à travers le territoire. Promoteurs de tous horizons s'y retrouvent, les nationaux comme les régionaux. Il faut cependant savoir qu'Internet ne livre bien souvent qu'une partie des informations : le mieux est encore de s'adresser directement aux promoteurs afin d'obtenir tous les détails du projet.

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Le diagnostic technique

Le diagnostic technique est propre à chaque habitation, il fait état des principaux contrôles des anomalies les plus fréquemment identifiées dans les biens immobiliers anciens. Il concerne également la superficie habitable : les dimensions exactes (réalisées par un prestataire externe) apparaissent dans le dossier, afin d'éviter tout risque d'information erronée fournie par le vendeur. Attention toutefois : ce diagnostic ne couvre pas la totalité des risques potentiels (comme un toit à rénover). Si le vendeur semble retarder la mise à disposition de ce rapport, ceci doit attirer l'attention du futur acquéreur... A lui de tirer au clair chaque point susceptible de poser problème avant la date de la signature. Prendre conseil auprès d'un notaire peut s'avérer être utile à ce stade, en cas de doute persistant.

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Vente : imposer son notaire si nécessaire

Il est d'usage que ce soit le notaire du vendeur qui prépare l'acte de vente. Cependant, si vous l'estimez utile, vous pouvez demander à ce que votre notaire soit présent. Cela n'aura aucun impact financier : les frais engendrés seront à charge égale pour les deux parties. Dans la plupart des cas, la signature se passe de manière normale avec un notaire présent, toutefois la présence d'un second notaire peut parfois rassurer les parties et mieux les servir, surtout si le contrat est compliqué. Par ailleurs, l'acquéreur aura également l'assurance que tous les diagnostics techniques soient respectés à la lettre. Ces informations rassureront de nombreux acquéreurs, souvent convaincus que les rendez-vous de signature sont soumis à des règles très strictes.

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Echanger son logement pour les vacances

En France, les particuliers optent de plus en plus souvent pour l'échange de leur habitation durant la période estivale. Ils sont une centaine de milliers au total a avoir franchi le pas. Comme bien souvent, Internet joue un rôle prépondérant dans le nombre d'échanges effectués. Les foyers entreprenant ce genre de démarche sont avant tout motivés par le fait de fuir les tarifs exorbitants des hôtels en plein été. D'autant plus que comme pour un hôtel, le choix de la destination est illimité : Europe, Asie ou Amérique, le particulier laisse libre cours à son imagination et ses envies. La plupart des sites tels qu'Abritel recense pour vous les détails à ne pas oublier, mieux vaut en effet s'assurer avant le départ d'obtenir tous les éléments d'informations auprès du propriétaire contacté.

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